GESTORA

En Lemon Grove aplicamos un proceso repetible y auditable en seis etapas que garantiza rigor y transparencia en cada fase del ciclo inmobiliario

Identificación de oportunidades Off the Market

  • Detección activa de oportunidades off-market con red propia de brokers y promotores.
  • Evaluación de localización, demanda y plusvalía mediante modelo interno de scoring.
  • Pipeline corporativo revisado trimestralmente.

Desarrollo del modelo de inversión

  • Revisión técnica, legal y económica con asesores especializados.
  • Modelos financieros con análisis de sensibilidad y control de riesgo integral. 
  • Dictamen final por Comité de Inversiones.

Due diligence y adquisición

  • Negociación estratégica del precio según coste-obra-rentabilidad.
  • Estructuración societaria y financiera adaptada a cada proyecto.
  • Formalización notarial y coordinación de garantías.

Diseño y ejecución del proyecto

  • Diseño arquitectónico de valor y coherencia comercial.
  • Licitación con proveedores homologados y control técnico-financiero semanal.
  • Informes de avance para inversores.

Gestión financiera y de tesorería

  • Optimización del apalancamiento y estructura de capital. 
  • Negociación con entidades y fondos privados. 
  • Diseño fiscal y societario eficiente.

Valoración y desinversión

  • Valoración final y estrategia de salida por canal óptimo.
  • Supervisión del proceso comercial y cierre operativo.
  • Análisis post-venta para retroalimentar el modelo.